Aparthotels und Serviced Stays
Studios, Suiten, Gästebereiche und wiederholbare Zimmertypen für urbane, Küsten- und regionale Standorte.
HOTELENTWICKLUNG · AB 3 EINHEITEN
LGSF-Hotelbau und Aparthotels in Deutschland
Für Investoren, Projektentwickler und Hotelbetreiber, die ein wiederholbares, dauerhaftes Unterkunftssystem suchen — von drei Einheiten bis zu phasenweisen Hotel- und Resortprojekten.
Ab 3 EinheitenLGSF · B2B hospitality
PROJECT FIT
Hospitality-Projekte für ein wiederholbares System
Wir passen die Gebäudelogik an Betriebsmodell, Grundstück und Genehmigungsweg an, bevor der Produktionsumfang festgelegt wird.
Resort-Villen und Cabins
Unterkunftsgruppen, Villen und Gemeinschaftsgebäude, die phasenweise umgesetzt werden können.
Hotelerweiterungen
Zusätzliche Gästekapazität, Personalunterkünfte oder Satellitengebäude bei einem schrittweisen Standortprogramm.
Kleine Hospitality-Konzepte
Projekte ab drei Unterkunftseinheiten, die einen Engineering- und Fertigungspartner benötigen — keinen Containeranbieter.
LGSF-SYSTEM VOR ORT
Ein Gebäudesystem, keine Containerbauweise.
Für größere Hospitality-Projekte passt Modulhauses die Planung an ein vor Ort montiertes LGSF-Bausystem an. Wir erstellen die Tragwerksplanung und fertigen verzinkte LGSF-Profile und Komponenten im Werk; anschließend koordinieren wir Lieferung und Montage vor Ort. Für ein großes Projekt versprechen wir keine vollständigen volumetrischen Module. Kompakte Standardeinheiten können nur transportiert werden, wenn Route, Abmessungen und Baustelle dies zulassen.
DAUERHAFTE MATERIALLOGIK
Stahltragwerk mit projektspezifischer Gebäudehülle.
Das Tragwerk besteht aus verzinktem LGSF mit einem nominell 1,5 mm starken Stahlrahmen. Mineralwolle kann in der Gebäudehülle eingesetzt werden. Ein typischer Wandaufbau liegt bei etwa 25–27 cm, abhängig von der endgültigen Planung. Wände und Böden können nach Vereinbarung Leichtbeton enthalten. Endschichten, Wärmeschutzberechnung, Brandschutzkonzept und Genehmigungen sind projektspezifisch.
PHASENWEISE ENTWICKLUNG
Kapazität in der Reihenfolge eröffnen, die das Projekt braucht.
Erste Betriebsphase definieren
Zu Beginn werden Zimmer, Villen oder Studios für die Eröffnung sowie Rezeption, Service und technische Infrastruktur festgelegt.
Einen validierten Typ wiederholen
Nach Freigabe des ersten Grundrisses und der Spezifikation können wiederholbare Unterkunftstypen in weiteren Phasen geplant werden.
Werkausstoß und Baustelle koordinieren
Fertigung, Lieferfenster und Baustellenmontage werden mit dem freigegebenen Terminplan und lokalen Schnittstellen abgestimmt.
Vor jeder Freigabe anpassen
Länderspezifische Planung, Vorschriften und Genehmigungen werden für jedes einzelne Projekt geprüft — nicht aus einem Standardkatalog abgeleitet.
ECHTE PRODUKTION
Die Konstruktionslogik in realer Arbeit sehen.
Reales Modulhauses-Produktionsmaterial: verzinkter Stahlrahmen, Dämmung und Fassadenphasen. Die finale Spezifikation wird für jedes Projekt separat festgelegt.
MODULHAUSES SCOPE
Ein klarer Umfang verhindert teure Missverständnisse.
- Projektanpassung und LGSF-Tragwerksplanung
- Werksfertigung verzinkter LGSF-Profile und Komponenten
- Gedämmte Wand-, Boden- und Dachaufbauten im vereinbarten Umfang
- Lieferplanung und koordinierter Montageumfang vor Ort
LOCAL RESPONSIBILITIES
Ein klarer Umfang verhindert teure Missverständnisse.
- Grundstück, Genehmigungen und landesspezifische Zulassungen
- Fundamente, Baustellenzufahrt und Kran/Entladung
- Externe Medien, lokale Prüfungen und gesetzliche Anschlüsse
- Lokale Fachplaner und Leistungen, die nicht ausdrücklich im Vertrag stehen
DEUTSCHLAND · HOTELENTWICKLUNG
Ein Hotel in Stahlleichtbauweise planen: vom Betreiberkonzept zum Lieferumfang
Für Projektentwickler, Investoren und Hotelbetreiber beginnt ein belastbares Angebot mit dem Standort und der tatsächlichen Nutzung. Drei Unterkunftseinheiten beschreiben die Projektgröße, ersetzen aber nicht die Prüfung von Bettenzahl, Geschossen, Gemeinschaftsbereichen und lokalen Anforderungen.
Standort und Nutzungsprogramm
Nennen Sie Gemeinde, Postleitzahl und Bundesland. Für eine Stadthotelerweiterung in Nordrhein-Westfalen, ein Aparthotel in Bayern oder einen Ferienstandort in Niedersachsen prüfen wir jeweils den vereinbarten Bauumfang, die Zufahrt und die Abstimmung mit dem Planungsteam.
Wiederholung gezielt nutzen
Beschreiben Sie Zimmer- und Apartmenttypen, Gastbetten, Flächen und die erste Bauphase. Wiederkehrende Grundrisse und eine abgestimmte Ausstattung bilden die Grundlage für Serienfertigung und aufeinander abgestimmte Lieferabschnitte.
Werkfertigung und Baustelle trennen
Für größere Hotelprogramme produzieren wir verzinkte LGSF-Profile und Komponenten für die Montage vor Ort. Kompakte Einheiten können nur bei geeigneten Abmessungen, Transportwegen und Baustellenbedingungen als fertige Einheit geprüft werden.
BAUGENEHMIGUNG UND NACHWEISE
Mit dem zuständigen Planungsteam klären
Die Genehmigungsprüfung richtet sich nach dem konkreten Vorhaben und dem Landesrecht. In Nordrhein-Westfalen gelten für große Sonderbauten besondere Verfahren und ein Brandschutzkonzept. Für Bayern beschreibt das BayernPortal die Anforderungen des jeweiligen Baugenehmigungsverfahrens. Eine LGSF-Bauweise ist keine pauschale Genehmigung.
Offizielle Orientierung, geprüft am 18. Oktober 2026: Bauportal NRW: große Sonderbauten und BayernPortal: Baugenehmigung. Die Einstufung, erforderlichen Nachweise und Zuständigkeiten sind projektspezifisch abzustimmen.
PROJEKTBRIEF FÜR EIN ERSTGESPRÄCH
Diese Angaben machen die Prüfung konkret
- Gemeinde, Bundesland und Stand des Grundstücks
- Einheiten, Gastbetten, Geschosse und Flächen je Bauphase
- Grundrisse, gewünschte Ausstattung und gemeinsame Bereiche
- Lokales Architektur- / Fachplanungsteam und Stand der Genehmigung
- Baustellenzufahrt, Lagerung und gewünschter Eröffnungstermin
Fundamente, Erschließung, Genehmigungen, Krane und örtliche Prüfungen gehören normalerweise zum lokalen Umfang. Lieferung und Montage werden ausdrücklich abgegrenzt; die Fertigung wird erst nach abgestimmter Planung, Vertrag und Zahlungsmeilensteinen terminiert.
B2B HOSPITALITY BRIEF
Senden Sie ein qualifiziertes Hospitality-Projektbriefing.
Nennen Sie Standort, Anzahl der Einheiten, ungefähre Fläche, Grundstücksstatus und geplantes Eröffnungsdatum. Das Formular öffnet den bestehenden WhatsApp-Kanal mit den Projektdaten.
FAQ
Fragen zum Hotelbau in Deutschland
Können Sie ein Hotelprojekt bereits ab drei Unterkunftseinheiten entwickeln?
Ja. Wir prüfen kleinere Konzepte ab drei Einheiten, wenn Betriebskonzept, Grundstück und Genehmigungsweg klar sind. Danach wird der Umfang um das konkrete Projekt entwickelt.
Werden große Hotels als Containermodule geliefert?
Nein. Bei größeren Projekten arbeiten wir mit angepasster LGSF-Tragwerksplanung, werkseitig gefertigten verzinkten Profilen/Komponenten und Montage vor Ort. Eine kompakte Standardeinheit ist nur transportierbar, wenn Logistik und Baustelle dies erlauben.
Wie lang ist die angestrebte Produktionszeit?
Ein Ziel von 60–90 Tagen kann erst nach Einigung über Engineering, Umfang, Vertrag und Zahlungsmeilensteine geplant werden. Die tatsächliche Abfolge hängt vom freigegebenen Programm und den lokalen Schnittstellen ab.
Wer übernimmt Fundamente und Genehmigungen?
Sie gehören normalerweise zum lokalen Projektumfang, ebenso Zufahrt, Krane, Medien und Prüfungen, sofern der unterschriebene Vertrag nichts anderes ausdrücklich festlegt.
Kann das System an lokale Vorschriften angepasst werden?
Ja, durch projektspezifische Planung und das lokale Genehmigungsteam. Vor dieser Prüfung behaupten wir keine pauschale Konformität oder Zertifizierung für jedes Land.
Welche Angaben benötigen Sie für ein Hotelprojekt in Deutschland?
Gemeinde und Bundesland, Einheiten und Gastbetten, Geschosse, Flächen je Bauphase sowie Pläne und Ausstattungswünsche. Nennen Sie außerdem das lokale Planungsteam, den Genehmigungsstand und den gewünschten Lieferumfang.
Sind für alle Bundesländer dieselben Genehmigungen ausreichend?
Nein. Die Einstufung des Vorhabens, Verfahren und Nachweise sind mit dem zuständigen Planungsteam und der Bauaufsicht für den Standort zu klären. Ein Vorfertigungsgrad oder LGSF-System ersetzt keine projektspezifische Prüfung.
Wie wird der Lieferumfang von den örtlichen Bauleistungen getrennt?
Im Angebot werden Planung, gefertigte Profile und Komponenten, Logistik und Montageleistungen ausdrücklich beschrieben. Fundamente, Erschließung, Genehmigungen, Krane und örtliche Prüfungen bleiben normalerweise im lokalen Umfang, sofern der Vertrag sie nicht anders zuordnet.
MODULHAUSES
Vom Hospitality-Konzept zum produktionsreifen Umfang.
Beginnen Sie mit der ersten Phase und skalieren Sie das Programm mit Engineering und wiederholbarer Fertigung.