Hotels und Aparthotels
Zimmer, Studios und gemeinsame Bereiche für Neubau, Erweiterung oder eine erste Entwicklungsphase. Ausstattung, Betriebsablauf und lokale Planung werden vor der Fertigung zusammengeführt.
ÖSTERREICH · ENTWICKLER UND BETREIBER
LGSF-Modulbau für Hotels und Projekte in Österreich
Vom Hotelanbau über Aparthotels und Ferienanlagen bis zum wiederholbaren Wohnbau: Wir stimmen das LGSF-Bausystem auf Ihren Standort, die Nutzung und den Umfang der ersten Bauphase ab.
Standortbezogene Planung
LGSF · Österreich
IHR VORHABEN
Ein Bausystem für unterschiedliche Programme
Die Nutzung entscheidet über Grundrisse, technische Anforderungen und die örtliche Abstimmung. Für Hotels betrachten wir Einheiten und Gastbetten gemeinsam; für Serienprojekte die wiederkehrenden Bauteile und Ausbaustufen.
Ferienanlagen und touristische Einheiten
Ein Pilotgebäude oder ein abgestimmtes Programm aus mehreren Einheiten. Eine saisonale Eröffnung wird mit realistischem Genehmigungs-, Erschließungs- und Lieferablauf geplant.
Entwickler und regionale Baupartner
Wohnbauprogramme, wiederkehrende Grundrisse und Fertigung nach einem vereinbarten Entwurf. Projektanpassung, Werkproduktion und örtliche Leistungen werden klar abgegrenzt.
WERK UND BAUSTELLE
Fertigung in Rumänien, Lieferung für den tatsächlichen Standort
Bei größeren Projekten produzieren wir verzinkte LGSF-Profile und Komponenten für die Montage vor Ort. Transportable kompakte Einheiten werden nur bei geeigneter Route, passenden Abmessungen und ausreichender Zugänglichkeit vorgesehen.
Vereinbarter Fertigungsumfang
- Projektanpassung und Tragwerksabstimmung für LGSF
- Werkseitige Fertigung der vereinbarten Profile und Komponenten
- Wand-, Dach- und Bodenaufbauten laut Projektspezifikation
- Definierte Lieferabschnitte und abgestimmter Montageumfang
Örtlich zu koordinieren
- Widmung, Einreichung und erforderliche Bewilligungen
- Fundamente, Erschließung und äußere Anschlüsse
- Zufahrt, Entladung, Krane und Lagerflächen
- Lokale Fachplanung, Prüfungen und nicht beauftragte Bauleistungen
Abweichende Zuständigkeiten werden ausdrücklich im Vertrag festgehalten. Ein österreichweiter Pauschalpreis für Lieferung und Baustelle ist daraus nicht ableitbar.
BUNDESLAND UND GEMEINDE
Die Standortprüfung macht das Angebot belastbar
Wien und Niederösterreich
Für ein Aparthotel, eine Nachverdichtung oder eine Erweiterung werden Nutzung, vorhandene Bebauung, Zufahrt und die Schnittstellen zum lokalen Planungsteam vor der Lieferplanung geklärt.
Tirol und Salzburg
Bei Hanglagen oder alpinen Zufahrten fragen wir zusätzlich nach Höhenlage, Straßenverlauf, Lager- und Kranflächen sowie dem verfügbaren Montagefenster. Erst die Routenprüfung ermöglicht eine konkrete Logistikaussage.
Steiermark und Oberösterreich
Bei seriellen Wohn- und Beherbergungsprojekten erfassen wir die erste Bauphase, wiederholbare Bauteile und örtliche Baupartner. So wird der Produktionsumfang an die Baustellenabfolge angepasst.
OFFIZIELLE ORIENTIERUNG
Baurecht und Betriebsanlage getrennt prüfen
Das Baurecht ist in Österreich Sache der Bundesländer. Die passende Baubewilligung und technische Nachweise werden daher für den konkreten Standort geklärt. Bei Hotels und gewerblichen Vorhaben ist zusätzlich zu prüfen, ob eine Betriebsanlagengenehmigung erforderlich ist. Genehmigungspflichtige Anlagen benötigen diese vor der Errichtung.
Geprüft am 18. Oktober 2026: oesterreich.gv.at: Baurecht und Bauordnungen sowie USP: Betriebsanlagen. Zuständigkeiten und Anforderungen stimmen Sie mit der örtlichen Planung und den zuständigen Behörden ab.
TECHNIK NACH PROJEKT
Die Spezifikation folgt der Nutzung
Brandschutz, Barrierefreiheit, Wärme- und Schallschutz sowie standortbezogene Lasten werden mit den zuständigen Fachplanern festgelegt. Die OIB-Richtlinie 6 behandelt Energieeinsparung und Wärmeschutz; maßgeblich ist jedoch stets die für das Bundesland und das konkrete Vorhaben anzuwendende Umsetzung. Wir behaupten keine pauschale österreichweite Zulassung oder Zertifizierung für jedes Projekt.
Amtliche technische Orientierung, geprüft am 19. Oktober 2026: OIB-Richtlinie 6 (Energieeinsparung und Wärmeschutz, 2025). Die Referenz ersetzt keine lokale Fachplanung oder behördliche Prüfung.
Für einen Produktionstermin müssen Planung, Leistungsumfang, Vertrag und Zahlungsmeilensteine abgestimmt sein. Ein gewünschter Eröffnungstermin ersetzt diese Schritte nicht.
EINBLICK IN DIE FERTIGUNG
Aufnahmen aus der Produktion in Rumänien
Sehen Sie die ausgeführte Gebäudehülle. Der konkrete Umfang Ihres österreichischen Projekts folgt der abgestimmten Planung.
ÖSTERREICH
Fragen vor dem Projektstart
Welche Angaben braucht Modulhauses für ein österreichisches Projekt?
Bundesland, Gemeinde, geplante Nutzung, Einheiten und Gastbetten, Flächen je Bauphase, vorhandene Pläne und Ausbaustufe. Ergänzen Sie Grundstücksstatus, Höhenlage, Baustellenzufahrt und Ihr lokales Planungsteam.
Gilt eine Baubewilligung einheitlich für ganz Österreich?
Nein. Das Baurecht liegt bei den Bundesländern. Verfahren, Widmung und erforderliche Nachweise müssen für den Standort mit dem örtlichen Planungsteam und der zuständigen Behörde geklärt werden.
Was ist bei einem Hotel zusätzlich zur baulichen Planung zu prüfen?
Mit den zuständigen Stellen ist zu klären, ob eine Betriebsanlagengenehmigung und weitere Bewilligungen erforderlich sind. Die Prüfung hängt von Nutzung, Standort und Betriebsweise ab; eine Bauweise allein ersetzt diese Abklärung nicht.
Gelten die OIB-Richtlinien für jedes Bundesland gleich?
Nein. Die OIB-Richtlinien sind eine wichtige technische Orientierung, ihre rechtliche Umsetzung und die anzuwendende Fassung müssen jedoch für das jeweilige Bundesland und den konkreten Standort mit den lokalen Fachplanern geprüft werden.
Liefern Sie komplette Module oder Bauteile für die Montage vor Ort?
Bei größeren Hotel-, Wohn- und Serienprojekten sind werkseitig gefertigte verzinkte LGSF-Profile und Komponenten mit Montage vor Ort vorgesehen. Eine kompakte Standardeinheit wird nur dann als transportierbare Einheit angeboten, wenn Abmessungen, Route und Baustelle geeignet sind.
Wie werden Lieferung, Montage und lokale Arbeiten kalkuliert?
Der Fertigungsumfang wird anhand von Plänen und Spezifikation festgelegt. Transport, Entladung, Krane, Fundamente, Genehmigungen, äußere Anschlüsse und lokale Prüfungen werden getrennt zugeordnet oder kalkuliert, sofern der Vertrag sie nicht ausdrücklich einschließt.
PROJEKTBRIEF ÖSTERREICH
Beginnen wir mit Standort und erster Bauphase
Schicken Sie die Eckdaten zu Ihrem Grundstück und Programm. Wir klären danach Planung, Ausbaustufe, Fertigung und örtliche Schnittstellen.