Ce guide aide les investisseurs à comparer les options constructives avant une offre technique.
1. Définir le programme commercial
Commencez par le nombre de clés, la surface brute, les types de chambres, les circulations, terrasses et le niveau d’exploitation. Un appart’hôtel de 40 unités n’est pas un ensemble de 40 villas.
2. Séparer bâtiment et terrain
La production ou la structure ne comprennent pas automatiquement fondations, voiries, murs de soutènement, raccordements, permis, taxes locales ou aménagement paysager. Tout doit être budgété avec un responsable identifié.
3. Choisir tôt la méthode constructive
Les modules finis conviennent aux unités compactes et répétitives transportables. Pour un hôtel plus grand ou plusieurs niveaux, le LGSF assemblé sur fondation définitive donne souvent plus de liberté et moins de contraintes de transport.
4. Figer une unité type
Avant la série, validez une chambre ou un appartement type : structure, salle de bains, fenêtres, façade, feu, acoustique, réseaux et finitions. Ce prototype protège le budget.
5. Demander un périmètre comparable
Une offre initiale utile distingue inclusions, exclusions, hypothèses, lieu de livraison et permis nécessaires. Elle aide à investir sans remplacer le contrat final et les études locales.
Démarrer un projet
Envoyez pays, plans, surface brute, usage, nombre d’unités et date souhaitée. Nous étudierons le parcours de production et de montage adapté.
Démarrer un projet