Dieser Leitfaden hilft Investoren, Bauoptionen vor einem technischen Angebot richtig zu vergleichen.
1. Gewerbliches Programm festlegen
Ausgangspunkt sind Schlüsselzahl, Bruttogeschossfläche, Zimmertypen, Nebenflächen, Erschließung, Terrassen und Betriebsstandard. Ein Aparthotel mit 40 Einheiten ist nicht dasselbe wie 40 einzelne Villen.
2. Gebäude und Grundstück trennen
Fertigung oder Tragwerk sind nicht Fundament, Zufahrt, Stützwände, Anschlüsse, Genehmigungen, lokale Abgaben oder Außenanlagen. Alles gehört ins Investitionsbudget, aber mit klaren Verantwortlichkeiten.
3. Bauweg früh wählen
Fertige Module passen zu wiederholbaren, transportierbaren Einheiten. Bei größeren Hotels, breiteren Grundrissen oder mehreren Geschossen bietet ein vor Ort montiertes LGSF-System meist mehr Freiheit und weniger Transportgrenzen.
4. Eine typische Einheit festlegen
Vor der Serie wird ein Musterzimmer oder Apartment abgestimmt: Struktur, Bad, Fenster, Fassade, Brand- und Schallschutz, TGA und Ausbau. Das schützt das Budget vor späten Änderungen.
5. Vergleichbaren Leistungsumfang anfragen
Eine gute Vorplanung nennt Leistungen, Ausschlüsse, Annahmen, Lieferort und Genehmigungen. Sie ist ein Investitionswerkzeug, kein Ersatz für Vertrag und lokale Planung.
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Senden Sie Land, Pläne, Bruttofläche, Nutzung, Einheiten und Starttermin. Wir prüfen den passenden Fertigungs- und Montageweg.
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